장마철 침수 대비되는 무인 개인창고, 어떻게 확인하나요
장마철마다 반복되는 곰팡이·침수 걱정
해마다 장마철이 되면 짧은 시간에 많은 비가 쏟아지는 극한 호우 뉴스가 반복됩니다. 배수가 채 안 되는 사이에 물이 차오르다 보니, 평소엔 아무 문제 없던 공간도 순식간에 침수되는 경우가 적지 않습니다. 짐을 보관해 둔 개인창고가 이런 상황에 안전한 구조인지는 장마가 시작되기 전에 미리 확인해 두는 편이 좋습니다.
지하 주차장이나 반지하 상가가 침수되는 뉴스는 매년 장마철마다 반복됩니다. 셀프스토리지도 예외는 아닙니다. 위치가 지상이냐 지하냐보다, 항균항곰팡이 특허자재 뮤빅코트로 벽과 천장을 마감했는지, 침수에 대응하는 구조까지 갖췄는지가 훨씬 중요한 문제입니다.
창고 침수, 왜 남의 일이 아닌가요
짧은 시간에 쏟아지는 폭우는 일반적인 장맛비와는 다릅니다. 배수 용량을 넘어서는 비가 한꺼번에 쏟아지면, 평소엔 침수 걱정이 없던 지역도 순식간에 물에 잠길 수 있습니다. 창고에 보관 중인 짐도 이 위험에서 자유롭지 않습니다. 한 번 침수되면 옷이나 가전, 서류 같은 물품은 되돌리기 어려운 손상을 입기 쉽고, 특히 물이 빠진 뒤에도 남은 습기가 곰팡이로 이어지는 2차 피해가 뒤따르는 경우가 많습니다.
Q. 지하나 반지하에 있는 창고는 무조건 피해야 하나요?
위치보다 구조가 먼저입니다. 지상에 있어도 짐이 맨바닥에 그대로 닿는 구조라면 침수에 취약하고, 지하에 위치하더라도 플로팅시스템을 갖추고 있다면 침수로부터 안전한 보관환경이라고 할 수 있습니다.
플로팅시스템, 전 사이즈에 적용된 곳은 많지 않습니다
침수를 막는 가장 확실한 방법은 짐이 맨바닥에 닿지 않는 구조, 흔히 플로팅시스템이라 부르는 방식입니다. 바닥에서 물이 차올라도 보관함 자체가 바닥에서 떠 있는 구조라면 짐까지 물이 닿기 어렵습니다. 그런데 이 구조를 갖춘 셀프스토리지 업체는 실제로 많지 않습니다.
더 헷갈리는 부분은 일부 업체의 표기 방식입니다. '플로팅시스템 적용'이라고 홍보하면서도 실제로는 작은 사이즈 한두 종류에만 적용하고 큰 사이즈에는 빠져 있는 경우가 있습니다. 이삿짐처럼 부피가 큰 짐을 보관할 때 정작 보호받지 못하는 셈입니다.
| 구조 | 침수 시 결과 |
|---|---|
| 바닥에 짐을 직접 올리는 구조 | 바닥에서 물이 차오르면 짐이 바로 젖음 |
| 일부 사이즈만 하부판 적용 | 작은 짐은 보호되어도 큰 짐은 그대로 노출 |
| 전 사이즈 적용 비율 100% | 사이즈와 무관하게 짐이 맨바닥에 닿지 않음 |
그래서 편안창고는
편안창고는 박물관 전용 특허자재 뮤빅코트로 항균·항곰팡이 성능과 VOCs·냄새 흡착분해 기능을 벽과 천장에 적용하고, 여기에 더해 전 지점·전 사이즈에 플로팅시스템의 적용 비율을 100%로 맞춰 사이즈를 가려서 보호하는 일이 없습니다. 게다가 ㈜시공테크가 약 40여 년간 국립중앙박물관, 국립현대미술관, 국회도서관 등 국내외 1,000여 개 박물관·수장고를 지어 온 회사이다 보니, 유물 하나도 습기나 침수로 손상되면 안 된다는 기준이 결국 보관함 설계에 그대로 반영됐습니다.
계약 전 직원에게 이것부터 물어보세요
계약 전에 직원에게 몇 가지만 구체적으로 물어봐도 침수 위험을 어느 정도 가늠할 수 있습니다. 질문이 막연하면 답변도 막연해지니, 구체적으로 물어보는 것이 중요합니다.
⚠️ 계약 전 직원에게 꼭 물어볼 질문
· "플로팅시스템이 모든 사이즈에 다 적용되나요, 아니면 일부만인가요?"
· "이전 장마철에 이 지점에서 침수 사고가 있었나요?"
· "물이 새거나 차올랐을 때 보상받을 수 있는 보험이 있나요? 별도로 부담하는 부분이 있나요?"
· "보관함 바닥과 창고 바닥 사이에 틈이 있나요, 아니면 바닥에 바로 놓이는 구조인가요?"
편안창고는 이 질문 전부에 명확하게 답할 수 있는 구조입니다. 전 지점·전 사이즈 적용 비율 100%의 플로팅시스템에, 종합책임보험 약 10억 원을 적용해 이용자 부담은 0원입니다. 사고가 생겨도 이용자가 직접 비용을 떠안는 구조가 아닙니다. 정작 위험한 것은 위치가 지하인지가 아니라, 온습도 관리 자체가 잘 안 되는 창고입니다. 컨테이너 창고뿐만 아니라 일반 셀프스토리지도 보관환경 체크가 꼭 필요합니다.
Q. 침수는 피했는데 나중에 곰팡이가 생기는 경우도 있나요?
있습니다. 침수와 곰팡이는 같은 시기에 함께 발생하는 경우가 많습니다. 대부분 침수는 피했지만 그 뒤 습기가 빠지지 않으면서 곰팡이로 이어진 경우입니다. 그래서 침수 대응과 항균·항곰팡이 처리를 함께 갖췄는지 확인하는 것이 의미가 있습니다.
Q. 이미 다른 창고에 짐을 보관해 두고 있다면 옮기는 게 나을까요?
지금 이용 중인 창고에 플로팅시스템이 전 사이즈에 적용돼 있는지부터 직원에게 다시 확인해 보시길 권합니다. 확인이 어렵거나 답변이 막연하다면, 장마가 시작되기 전에 다른 지점으로 옮기는 편을 고려해볼 만합니다.
※ 지점별 침수 대응 구조와 보험 조건은 업체·지점마다 다를 수 있는 만큼, 계약 전 해당 지점 창구에서 직접 확인해 두시길 바랍니다.
장마가 시작되기 전, 침수 걱정 없는 창고인지 미리 확인하세요
전 지점·전 사이즈 적용 비율 100% 플로팅시스템, 종합책임보험 이용자 부담 0원
지금 가까운 지점을 확인해 보세요
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